東莞廠房中介說說大多數(shù)租房者期望千元左右租房
　　東莞廠房中介告訴大家，隨著畢業(yè)季和暑假的到來，租房需求大幅提升。30歲以下“畢租客”（畢業(yè)后租房群體）在整體租賃市場(chǎng)占比超過六成。東莞廠房網(wǎng)調(diào)查超五成受訪者不接受合租，近六成租客租住一房戶型，“畢租客”期望月租千元以內(nèi)。記者昨日走訪多個(gè)片區(qū)發(fā)現(xiàn)，月租千元以下的單房房源在原特區(qū)內(nèi)近乎絕跡，只有原特區(qū)外少數(shù)片區(qū)和農(nóng)民房存在少數(shù)盤源。
受訪者近六成租一房
　　每年七八月份是住宅租賃市場(chǎng)的旺季，“畢租客”成為其中的市場(chǎng)主力。為了摸清“畢租客”的真實(shí)情況，近日，中聯(lián)地產(chǎn)二手研究院聯(lián)合多家媒體，受訪的租房者中，年齡在30歲以下的占比超過64%，其中25~30歲比例最高，超過五成。這類租客大部分是大學(xué)畢業(yè)3~7年，其從業(yè)時(shí)期也恰逢房?jī)r(jià)上漲明顯的時(shí)期（2006年~2010年），購房壓力大；25歲內(nèi)比例約占13%，大部分人尚無能力考慮購房。
　　從東莞廠房中介介紹：受訪者目前租住戶型看，一房至兩房比例超過九成，其中一房近六成，主要是大部分年輕人期望有自己的空間，不愿與人合租。租住兩房戶型比例約三成，以朋友、戀人、同學(xué)或小家庭為主。租住三房以上中大戶型比例較小，不到10%，多是公司員工宿舍或多人合租模式。
受訪者月租金接受情況調(diào)查顯示，55.79%人能夠接受租金在1000元/月；能夠接受租金1000~2000元/月，比例為三成左右；能夠接受租金2000~3000元/月，比例約占9%；能夠接受租金3000元/月以上比例不足3%。
　　方便工作為首要考慮因素，在租房選擇的影響因素方面，工作方便成為“畢租客”第一因素，比例超過三成。期望租住片區(qū)調(diào)查顯示，辦公集中區(qū)周邊較為受青睞。同樣顯示了辦公集中的輻射區(qū)域租賃活躍，如南頭、梅林等片區(qū)。值得關(guān)注的是，地鐵延伸區(qū)域同樣受青睞，難覓“月租千元”房源。
　　針對(duì)六成“畢租客”期望月租千元的房源，記者昨日查詢了相關(guān)成交信息，主要租金分布在2001~5000元/月/套之間，其中2001~3000元/月/套占30.86%，3001~5000元/月/套占42.03%，兩者共占72.89%。大部分30平方米的單房租金已經(jīng)達(dá)到1200~2000元，對(duì)比“畢租客”理想租金跟實(shí)際成交，存在較大差距。
　　40平方米的單房月租為2800-3100元之間，一業(yè)主改裝的15平方米的單房月租高達(dá)1300元；迷你新居27平方米單房月租為1900元單房資源很少，萬象天成40平方米的單房月租為1600元。據(jù)中聯(lián)地產(chǎn)龍崗營(yíng)業(yè)部區(qū)域經(jīng)理肖衍寶介紹，這里租賃市場(chǎng)主要的房源為六七十平方米的兩房，千元的房源只有農(nóng)民房，10平方米月租為三四百元。