摸清東莞土地和廠房“家底”
發(fā)布時間:
2016/5/18 16:31:45來源：東莞廠房網
東莞可利用廠房到底有多少，這是外界極為關心的話題。記者日前獲悉，東莞市內資經濟促進中心已完成對全市可利用土地、廠房、樓宇的初步統(tǒng)計。東莞市
人民政府將于本月26日主辦“東莞新商機—2013投資環(huán)境推介暨項目合作洽談會”，向社會大力推介東莞可利用土地、廠房和樓宇等情況。
東莞市內資經濟促進中心強調，政府作為中介方將為供求雙方的接洽提供便利，政府不收取任何中介費用。
廠房空置率不高
廠房空置率被認為是判斷東莞經濟走勢的標志性指標之一。2008年金融風暴后，關于東莞廠房空置率的傳聞層出不窮。有多家地產研究機構曾發(fā)布消息，2008年后東莞大批勞動密集型企業(yè)倒閉，村鎮(zhèn)廠房需求跌至谷底，三成廠房空置。
東莞廠房空置率到底如何？
據有關部門不完全統(tǒng)計，東莞除個別鎮(zhèn)街外，其他鎮(zhèn)街、園區(qū)都有可利用廠房，共202宗，占地面積共1446754平方米，廠房面積總共4617711平方米。由于可利用廠房包含空置廠房，這說明東莞廠房空置率并不高。
金融危機發(fā)生以來，政府對企業(yè)的遷移數量有準確監(jiān)控，數量波動在正常范圍。根據《加快推進“三舊”改造促進產業(yè)轉型升級的若干意見》，東莞在鼓勵舊廠房整合改造再利用方面，已經出臺多項優(yōu)惠政策，其中包括財政補助。
土地緊張≠無地可用
30年前，東莞人民為迅速擺脫落后面貌，村村招商，處處冒煙。這種粗放式發(fā)展路徑土地資源利用效率低下。相關部門對可利用土地資源也進行了調研。
有專家認為，東莞土地緊張但不等于無地可用，只要節(jié)約集約使用土地，現(xiàn)有可利用土地完全可以滿足產業(yè)轉型升級的需求。
日前，東莞市國土局相關負責人表示，將堅持“嚴控增量、盤活存量、提高質量”原則，加強用地指標統(tǒng)籌分配，科學合理、集約用好每一畝新增用地，倒逼鎮(zhèn)街政府主動盤活存量土地；進一步加大對“三舊”改造的統(tǒng)籌領導和支持力度。
高端寫字樓充足
近年來，以南城、松山湖等為代表的城市新區(qū)快速崛起，各鎮(zhèn)街規(guī)劃建設全面推進，各種高端寫字樓拔地而起。
初步統(tǒng)計顯示，目前東莞共有可利用樓宇共66幢，共1665918平方米，主要集中在虎門、麻涌、長安、厚街、沙田、石龍、莞城、道滘、常平、大朗、大嶺山、南城、松山湖等地。
