寮步出租介紹廠房要拆遷，租客沒有搬遷費： 　　寮步出租介紹：現(xiàn)在隨著城市建設(shè)的加快，很多地方要面臨著拆遷。昨天，市民王先生就給我們打來電話，說自己原本在經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東七里鋪村租了3間廠房，生產(chǎn)和銷售電動車，可如今廠房面臨著拆遷，這讓王先生措手不及，而且為了拆遷的補償問題他大傷腦筋。
　　畫外：王先生經(jīng)營的是一家生產(chǎn)和銷售電動車的公司，2011年6月與房主程先生簽訂了一份廠房租賃合同，租期為五年。今年7月份，王先生得知了廠房即將拆遷的消息。
　　同期：（承租方 王建明）我這里經(jīng)營性的中斷了，我的貨發(fā)不出去，各種費用大體算算就七八萬了
　　畫外：王先生認(rèn)為合同沒有到期，按照合同規(guī)定，房主應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，賠償王先生3個月的租金作為補償。而且搬遷新廠房是一筆不小的開銷，王先生想到了向有關(guān)部門索要經(jīng)濟補償。
　　同期：（承租方 王建明）根據(jù)政府文件的補償辦法，咨詢的土地屬于幾級土地，咨詢了律師我這種情況，算下來共22萬多
　　畫外：隨后，王先生根據(jù)德州市人民政府關(guān)于實施《山東省城市房屋拆遷管理條例》的意見，向市拆遷辦提出了索賠請求。
　　同期：市拆遷辦說把錢給房東了，房東說你要搬遷費我這一分沒有，村里沒給我這一塊費用，他不出
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　　房主： 終止租賃不違約 沒收到補償款
　　導(dǎo)語：租來的廠房要拆遷，王先生面臨的首要問題就是要把廠房里的機器設(shè)備和東西搬走，為此生產(chǎn)經(jīng)營也不得不中斷，受到一定的影響。那王先生提出的搬遷補償合不合理？政府部門所給房主的拆遷費包含不包含對王先生的補償呢？為此，記者找到了廠房的承租人程先生了解情況。
　　同期：（出租方 程少敏）他在那里就是不走，他說要搬家費，政府沒給搬家費，沒這么個事（咱已經(jīng)收到賠償款了嗎？）沒有，我就沒收到
　　畫外：對于承租人王先生提出的出租方提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，程先生有不同的看法。
　　同期：（出租方 程少敏）國家拆遷誰也管不了，咱就合同作廢，原先這么說的口頭協(xié)議
（承租方 王建明）房東說當(dāng)時簽協(xié)議的時候拆遷的話你們就搬出去？沒有沒有，這個咱不瞎說
　　畫外：據(jù)房主程先生講，去年，承租人王先生多次拖欠房租和水電費，這讓他很惱火。而合同中規(guī)定如果承租方延遲支付租金滿2個月，程先生就有權(quán)解除租賃合同。
　　同期：（出租方 程少敏）去年我給他把門上貼上一個告示，我說你把水費電費算清，搬家走人，不讓你在這了
　　畫外：記者了解，實際上程先生與承租人王先生并沒有解除合同關(guān)系，此后半年的時間里王先生也并沒有退租，而是繼續(xù)租用廠房。
　　同期：（出租方 程少敏）他不寫怎么辦呢，我不能拿他的手往上摁著寫啊，不走我就得跟他要房租，我讓他走他不走