東莞工業(yè)園內(nèi)廠房地產(chǎn)中介發(fā)展現(xiàn)狀

隨著近年越來越多的商業(yè)地產(chǎn)中介加入這個行業(yè)，競爭逐增，使得一部分小公司業(yè)績受到影響。因?yàn)樾」颈P源不夠充足，又不肯花資金做網(wǎng)絡(luò)和戶外廣告宣傳，而導(dǎo)致業(yè)績沒辦法提高,而不得不面臨被洗牌淘汰。取而代替的是一些品牌和相對具實(shí)力的大公司。

1、工業(yè)廠房中介行業(yè)特點(diǎn)：廠房中介不需要很旺的店面作為吸客,大部分公司都是租一個辦公的地方就可運(yùn)作;吸客渠道大都是通過專業(yè)網(wǎng)站、戶外廣告、上門客占的為小部分（當(dāng)然如果網(wǎng)店覆蓋廣的話相應(yīng)也可以起到一定的宣傳效果），比例大概為：40%、50%、10%。廠房市場前景非常好，繁榮還只是剛剛開始。制造業(yè)投資和工業(yè)地產(chǎn)投資的增長速度很快，使廠房中介有很大的發(fā)展空間。所以說這塊蛋糕非常大，而且越來越大，因此吸引了不少地產(chǎn)中介巨頭的目光。

2、目前東莞廠房中介市場大致可以分為三個部分，第一是專業(yè)的廠房中介公司，第二是兼帶做廠房業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介公司，三是一些無牌無照的自由人、游擊隊。各占的比例大約是7：2：1。目前專業(yè)的東莞企石廠房中介公司競爭非常激烈，房地產(chǎn)中介因?yàn)闃I(yè)務(wù)多一些所以生存狀態(tài)稍微好一點(diǎn)。自由人游擊隊雖然說很靈活，但他們的廣告渠道和誠信度都是制約他們的重要因素。

3、東莞大概有多少家廠房中介，如果加上房地產(chǎn)中介和自由人，那就無法統(tǒng)計了。整個從業(yè)人員大概有5000人左右，業(yè)務(wù)操作模式，大家都是機(jī)動靈活，大小通吃的。廠房招租、廠房買賣、土地租賃買賣、工業(yè)園招商、政府項目招商等全部都做。基本上都是純粹的中介業(yè)務(wù)，還沒有發(fā)展到能開展例如工業(yè)地產(chǎn)投資策劃、咨詢、包裝等業(yè)務(wù)的水平。有少數(shù)實(shí)力強(qiáng)大的中介開始涉足工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，身份角色有所轉(zhuǎn)換。廣告宣傳也沒有什么獨(dú)特的方式，這些公司都不大，支付不起昂貴的廣告費(fèi)的。最多的可能就是做小量的戶外廣告牌和報紙分類信息廣告和網(wǎng)站廣告。

4、東莞的工業(yè)廠房增長量和庫存空置廠房，相比前幾年，現(xiàn)在東莞的工業(yè)廠房增長率為20%。因現(xiàn)在土地供應(yīng)吃緊，國家政策嚴(yán)控，再加上東莞產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的開始，一般廠房供應(yīng)逐漸減少，轉(zhuǎn)由高科技、低污染的綜合配套工業(yè)園區(qū)所代替。東莞市城市規(guī)劃發(fā)展方向，東莞市目前重點(diǎn)將工業(yè)發(fā)展（含棠下，荷塘，杜阮，外海，高新區(qū)，新會等）6個鎮(zhèn)為重點(diǎn)發(fā)展工業(yè)，將東莞推向工業(yè)為支撐的現(xiàn)代化工業(yè)城市。

東莞市廣龍廠房網(wǎng),主要提供東莞廠房出租,東莞廠房招租等東莞廠房信息,經(jīng)過幾年的發(fā)展,已經(jīng)成為東莞地區(qū)比較專業(yè)、信息最及時的廠房網(wǎng)之一。東莞廣龍廠房網(wǎng)可以讓用戶可以足不出戶就了解到想要了解的廠房,倉庫,工業(yè)園廠房的求租,招租,轉(zhuǎn)讓信息，給用戶帶來極大方便縮短了地域的限制，本公司竭誠為廣大企業(yè)免費(fèi)提供服務(wù)，找廠房地皮請上東莞廣龍廠房網(wǎng)，歡迎來電咨詢！