牽扯到東莞選獨院標準廠房是讓很多企業(yè)頭疼的問題！下面老司機分享一下經(jīng)驗之談：

一、進行廠房信息收集，賣東西貨比3家，選廠房也應廠房3家。收集廠房最佳的方法便是先上專業(yè)的廠房網(wǎng)站尋找比較意向的廠房，比廣龍地產(chǎn)廠房網(wǎng)站就是一個不錯的選擇。線上線下找廠房相結合可以提高房源信息的時效性和準確性，線上免費匹配選址報告不用東奔西走，廠房信息盡在掌握之中。

二、盡量選擇配套設施完備的工業(yè)區(qū)或工業(yè)園內的標準廠房，一般而言配套設施完備且已經(jīng)部分完成招商，投入使用的工業(yè)區(qū)廠房最為合適，標準廠房在設計上能夠滿足一般工業(yè)加工企業(yè)的生產(chǎn)要求，已經(jīng)如果使用的工業(yè)園區(qū)，在園區(qū)管理、工商稅務等配套設施的配備上都有利于企業(yè)快速投產(chǎn)，并為后續(xù)的有關工作的開展提供便利。不同的工業(yè)園區(qū)有不同的行業(yè)定位和招商對象的區(qū)別，應結合企業(yè)自身的能耗和環(huán)境影響情況選擇落戶合適的工業(yè)園區(qū);

三、應當考慮東莞產(chǎn)業(yè)園廠房所在的行政區(qū)域的有關政策，特別是稅收政策，防止在手續(xù)辦理有關工商登記、稅務登記的過程中遇到障礙，影響投資計劃的進度;例如在日益強調建設綠色經(jīng)濟，有效控制能耗產(chǎn)出的大背景下，有的地區(qū)并不愿意接收某些高能耗的工業(yè)企業(yè)入駐本區(qū)。企業(yè)在選址的過程中，應當事先對于有關政策信息進行摸底，必要時可以聽取專業(yè)機構，比如當?shù)芈蓭煹膶I(yè)意見和建議。對于外資企業(yè)，更應當向擬投資地的工商、稅務、外資管理機關了解當?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)政策，充分了解享受當?shù)氐膬?yōu)惠政策的企業(yè)條件，避免因與當?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策沖突而使投資計劃遇到難以逾越的政策障礙。

四、擇鄰而“廠”，在選擇廠房的過程中，獨門獨院的廠房固然是投資人的首選，但經(jīng)常出現(xiàn)的情況是廠房部分出租、廠房產(chǎn)權方將部分閑置廠房出租、或幾家企業(yè)共用一個廠區(qū)的情況。在上述情況下訂立租賃合同，除了需要妥善處理與出租方的租賃關系外，還需要慎重考慮如何協(xié)調處理與其他企業(yè)在公用租賃部位、廠區(qū)衛(wèi)生、安全管理等方面的問題。

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