第一：選址問題
選址地址可以根據(jù)自己的行業(yè)以及員工規(guī)模和客戶位置進(jìn)行綜合評(píng)估。如果所從事的行業(yè)噪音比較大，污染嚴(yán)重的，可以選擇偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方。如果是電子、紡織等人多的行業(yè)，可選擇人多熱鬧的地方。這樣招工方面會(huì)比較方便，人員流動(dòng)也不易流失。
如果是規(guī)模大的，切記一定要交通便利，廠門最好寬大，這樣出貨會(huì)比較方便。當(dāng)然，如果你的客戶都是在外地，那么最好選擇物流園附近。
第二：找廠房可找中介
在創(chuàng)業(yè)初期一般是比較繁忙的，但是在找廠房方面可以不用親自去找，找廠房會(huì)花費(fèi)大量的時(shí)間，并且很累。可以選擇找?guī)准抑薪橥瑫r(shí)幫忙找，只要把具體要求告知就行，如有合適的他們會(huì)帶你去看。這樣可以大大的節(jié)約你的寶貴時(shí)間。
第三：生產(chǎn)廢料處理方式要明了
廠房生產(chǎn)一般會(huì)產(chǎn)生很多廢料，這些廢料一般是可以再出售的。所以一定要問清楚當(dāng)?shù)氐墓I(yè)廢料是不是有專人收走，因?yàn)楹芏喈?dāng)?shù)氐暮谏鐣?huì)會(huì)強(qiáng)買強(qiáng)賣，他們給出的價(jià)格也比市場價(jià)低很多。所以生產(chǎn)有廢料的話，最好是自己選擇處理較好。
第四：營業(yè)執(zhí)照要辦好
一般做生意都要辦營業(yè)執(zhí)照，辦工廠也不例外，所以營業(yè)執(zhí)照一定要趁早辦好。在簽訂合同前一定要確定是否可以辦得租賃合同，因?yàn)檗k理營業(yè)執(zhí)照需要用到租賃合同。
為什么這么說呢？
因?yàn)橛行S房是分租出來的，也是辦不到的。要不然到時(shí)候需要辦營業(yè)執(zhí)照時(shí)卻因?yàn)楹贤瑔栴}辦不到，那損失非常大，還要再次搬廠。
如果是初次創(chuàng)業(yè)的話，最好是選擇一些自帶裝修的廠房，這樣可以省掉一部分的廠房裝修費(fèi)用。
那么廠房租賃的流程到底是怎么樣的呢？下面小編為大家整理關(guān)于廠房租賃的流程，希望可以幫助到大家。
1、要掌握廠房租賃的正確渠道:可以選擇一家中介公司，找到比較專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人為你選擇合適的房源，這個(gè)前提是需要支付一個(gè)月的租金為押金。
2、廠房房源：一共分為三類。一類是房子的主人，也就是房東，一類是中介公司或代理公司，一類是二房東。這直接影響到你會(huì)跟誰簽署租房合同，也關(guān)系著你們的合同關(guān)系結(jié)束時(shí)，你們雙方所產(chǎn)生的利益糾葛。
3、定金：在看好房子的同時(shí)是需要交納一定數(shù)額的定金的，無論是業(yè)主還是中介，他們通常都會(huì)要求交一個(gè)月的房租，具體你們可以協(xié)商。
4、簽合同：如果是與中介簽訂合同，那么有兩種情況，①他們會(huì)讓你跟業(yè)主簽合同，只從中收取傭金②與中介簽合同一般房東都不在場。為了保險(xiǎn)起見最好是直接與房東簽訂合同。
5、租金：一般來說都是押一付一或一季度一交，當(dāng)然也有少數(shù)是押二付二，但凡涉及到押金的時(shí)候一定要做詳細(xì)的咨詢。
確實(shí)要租賃到一個(gè)好的廠房實(shí)屬不易，大家在租賃廠房之前最好是做相應(yīng)的了解之后再行動(dòng)，避免不必要的麻煩。