很很多人在選擇廠房的時(shí)候沒(méi)有去考慮太全面的問(wèn)題，我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)廠房要留意土地的使用權(quán)是不是按國(guó)家規(guī)定合法的取得了土地使用證，其他和二手房一樣，東莞廠房網(wǎng)淺談要注意以下幾點(diǎn)：

1、首先要確定房屋的所有權(quán)是誰(shuí)的，要查驗(yàn)對(duì)方的《身份證》和《房屋所有權(quán)證》（最好還有《土地使用權(quán)證》），必須是原件。
2、是否出租，如果出租，租賃人是否放棄了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；
3、是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放棄了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
4、了解房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)是否受到限制，如是否抵押（《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利記載），是否查封，是否被行政機(jī)關(guān)或者司法機(jī)關(guān)限制等，如果抵押，抵押權(quán)人是否有同意出售的書(shū)面意見(jiàn)；